ППКР-2015: эксперты спрогнозировали развитие риэлторского рынка в России

«Агентство Регионального Развития» приняло участие в Первой Практической Конференции Риэлторов- 2015. Агентство выступило с докладом о тенденциях рынка коммерческой недвижимости, а также нашло немало единомышленников, считающих, что будущее российского риэлторского рынка за франчайзингом.

- Это вторая по счету практическая конференция риэлторов, в которой мы приняли участие, - прокомментировал Юрий Весельев, управляющий партнер АРР. - В прошлом году мы были слушателями, а в этом выступили в качестве спикеров. Мы были единственной компанией, которая рассказала о рынке коммерческой недвижимости. И, если до нас говорили о депрессии и стагнации на рынке в жилой, о выходе на хороший уровень продаж только к 2020 году, то на нашем выступлении народ наконец-то оживился.   

Как объяснил Юрий Весельев, который также является непосредственным руководителем отделом продаж АРР, на рынке коммерческой недвижимости даже при сегодняшнем кризисе наблюдаются положительные тенденции:

- Да, для собственников, продающих коммерческую недвижимость, сейчас наступили не лучшие времена. Тем не менее сегодняшние реалии – это возможность грамотно подготовить объект к продаже, сделать его привлекательным для чьего-то инвестиционного портфеля. Покупатели именно сейчас ищут выгодные по цене-качеству предложения. Самих предложений стало меньше, так как многие отказались от продажи, предпочтя дождаться лучших времен. А это говорит о том, что конкуренции в продаже коммерческих объектов стало меньше. В части аренды рынок коммерческой недвижимости, напротив, переживает бум. Наблюдаются повторные сделки по ротации арендаторов в более дешевые по ставкам помещения. А также активный заход сетевых федеральных компаний эконом-сегмента («Нужная вещь», «Эконом», Fix Price) в регионы. В продуктовом ритейле компании также оптимизируют свои площади и выходят на больший трафик. В том числе с увеличением внутренних площадей. По всем этим сделкам требуется профессиональный консалтинг, сопровождение, на которых можно зарабатывать.   

На обсуждении эффективных форматов работы риэлторов Виталий Денисов, генеральный директор АРР, высказал мнение о том, что для успешной и эффективной работы на рынке недвижимости необходима консолидация. С ним согласилось большинство экспертов рынка. В том числе Сергей Власенко:

- Участники конференции сошлись во мнении, что будущее рынка за франчайзингом, - прокомментировал Виталий Денисов. - Каждый год любой рынок становится дороже. Увеличивается конкуренция, растет стоимость инструментов и технологий, повышаются требования клиента. Франчайзинговая модель позволяет качественно с меньшими затратами закрывать эти потребности и тиражировать опыт. Сети растут и множатся вне зависимости от того, кризис в стране или нет. Потому что основные бизнес-процессы уже пройдены и опробованы франчайзором до продажи бизнеса. К тому же, сообща всегда легче расти, развиваться, находить решения трудных вопросов. Сегодня на рынке появляются крупные федеральные игроки, и рынок недвижимости в этом не исключение.  

________________________________________________________________________

Кстати, о растущей популярности франчайзинга в России говорят не только риэлторы, но и российские предприниматели из других сфер бизнеса. Так, по данным Национального агентства финансовых исследований и Российской Ассоциации Франчайзинга, на начало 2015 года более 50 % российских бизнесменов знают, что такое франчайзинг (в то время, как еще лет 5 назад это слово многие путали с мерчендайзингом). А количество франчайзинговых компаний в России за 5 лет увеличилось более, чем в 2 раза (сравните: 18500 организаций в 2011 году, более 40 000 организаций в 2015 году).

________________________________________________________________________

Первая практическая конференция риэлторов-2015 состолась 16-17 октября в Электростали (Московская область). В первый день прошли выступления спикеров, экспертов рынка, работала площадка для обмена опытом между риэлторами. Во второй – фестиваль мастер-классов различных известных бизнес-тренеров.

Организатор конференции – «Мегаполис-Сервис».