Продам отдельно стоящее здание, 3 215 м²

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ
------------------------------------------------------------------

Предлагается в продажу Административное здание, в центре Великий Новгорода,  площадью  3215.6 кв.м. расположенные на земельном участке площадью 27 362 кв. м., по адресу г. Великий Новгород, набережная реки Гзень, д. 11/32

Отдельными преимуществами объекта являются:
- центр города;
- близость автобусной остановки;
- в непосредственной близости ИНТЦ «Интеллектуальная электроника — Валдай»
- разработана проектная документация и концепция на 80% под реконструкцию гостиничного комплекса
- получены технические условия на подключение к сетям водо- и электроснабжения,  в процессе получение ТУ на подключение газа
- планируется развитие жд станции высокоскоростной магистрали, строительство аэропорта и речного вокзала что значительно увеличит туристический поток.


1. земельный участок, площадью 27 362  кв.м., категория земель - Земли населенных пунктов. Земельный участок расположен в зоне СИ - специальная историческая зона.
Культурный слой в границах участка отсутствует.
- на земельном участке есть возможность возведения утраченных зданий (2 здания, примерной площадью по периметру по 1500 кв. м. каждое, а также здание офиса 500 кв. м.)

2. административное здание, 2-х этажное, площадью 3215.6 кв.м.
-зданию присвоен статус памятника культурного наследия "Главный корпус бывшей Адмиралтейской парусной фабрики, 1776-1778 гг., 1832-1835 гг., 1940-1960 гг."
- высота этажей 3.3 метра;
- есть возможность увеличения площади здания при реконструкции до 5500 кв.м. (за счет мансарды и подвала)


Стоимость продажи объектов составляет 79 990 000 рублей.
Рассмотрим встречные ценовые предложения.